1999年落成的鄭州友誼大廈系二七商圈骨干商業(yè)

鄭州二七商圈有了大動作——位于二七商圈核心地段的友誼大廈七層以上將拆除。

5月17日下午，東方今報·猛犸新聞記者現(xiàn)場看到，友誼大廈的入口、電梯間以及七層以上的每個房間均張貼了拆除通告。七層以上多半是租戶居住。受訪者稱已經(jīng)接到通知，限期一個月搬走。 官方稱，經(jīng)規(guī)劃論證后決定保留友誼大廈1~6層，拆除7~20層。目前，友誼大廈拆遷工作正在進行入戶摸底調(diào)查，待方案最終確定后將第一時間向社會公布。 □東方今報·猛犸新聞記者 劉繼忠 ■趙丹 首席記者 肖萌/文圖

【現(xiàn)場】 外立墻面已拆，處處張貼拆除公告

5月17日，二七紀念塔悠悠的鐘聲，依舊和友誼大廈商鋪傳出的強勁音樂相和。

站在這里，閉上眼，就能感知到二七商圈多年來的風風雨雨，這里有亞細亞的傳說，華聯(lián)商廈、百貨大樓、丹尼斯等老牌商家多年在此深耕、堅守，連后起之秀大上海城、百年德化等也有了老成持重的模樣。 20層的友誼大廈則處在二七商圈的核心地段，和二七紀念塔比鄰而居。 東方今報·猛犸新聞記者在現(xiàn)場看到，友誼大廈的入口、電梯間都可見一紙鮮明的拆除公告。一層二層的珠寶、快餐店、手機賣場等均在正常營業(yè)，一層臨街商鋪的消費者還不少，朝里走，顯得比較冷清，通往二樓的電梯則處于停運狀態(tài)。 七層以上多半出租給租房戶住宿，每個房間門上張貼的除了拆除通告，還有辦事處致業(yè)主的一封信。 樓道里燈光昏暗，墻面斑駁，略顯雜亂，站在走廊可以聽到不少房間內(nèi)有人在聊天、走動。

【影響】 臨街商戶正常營業(yè)，租戶稱已接到限期搬遷通知

對于友誼大廈拆除，商戶和租戶怎么看待？

“拆的是七層以上，對我們沒影響。”二樓一手機賣場的工作人員如是說。 在友誼大廈八樓，自稱自2008年就在此租房居住的岳先生透露，他們一家四口住在這里，在附近打零工為生，每月房租3000元左右。 他稱已經(jīng)知道此處要拆的消息，“限期一個月搬走。”至于怎么談賠償，他稱辦事處和業(yè)主談，身為租戶他不清楚。 岳先生表示支持友誼大廈拆遷的政策，眼下他最關(guān)心的是趕緊找到落腳的地方。受疫情影響，他還發(fā)愁工作。 十樓一位年輕租戶則表示，正在托親戚租房。 有位女業(yè)主透露，她比較關(guān)心賠償問題，目前還沒有人談，僅有相關(guān)人員來摸排情況。

【官方】 保留1~6層，拆除7~20層，正在入戶摸底調(diào)查

友誼大廈為何拆除？為何僅僅拆除七層以上？目前工作進展到什么階段？

東方今報·猛犸新聞記者致電通告上公開的德化街辦事處電話，工作人員表示一切以通告為準。 二七區(qū)委傳出消息，市委十一屆十次全會明確了“東強、南動、西美、北靜、中優(yōu)、外聯(lián)”的城市發(fā)展布局，賦予二七區(qū)“中優(yōu)”的功能定位，“二七商圈”作為全市“中中之中”，必將“優(yōu)中更優(yōu)”，提出二七商圈復(fù)興要實現(xiàn)“一年初見成效、三年大見成效、五年進入全國著名商業(yè)街區(qū)第一方陣”。 據(jù)悉，二七商圈城市復(fù)興是二七區(qū)“一號工程”。以典范標準要求，突出頂層設(shè)計、高位謀劃、系統(tǒng)研究，委托北京市建筑設(shè)計研究院等國內(nèi)一流規(guī)劃團隊，高標準編制《二七廣場及周邊地區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計》和交通、產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃。以實施“城市有機更新”為統(tǒng)攬，統(tǒng)籌交通組織與空間布局、商圈核心區(qū)與周邊區(qū)域、公共空間與商業(yè)布局、單一地塊與整體平衡“四個關(guān)系”，破解交通組織、產(chǎn)業(yè)能級、形態(tài)風貌、建筑提升、物業(yè)運營“五大難點”，堅持立竿見影與穩(wěn)步推進相結(jié)合，舉全區(qū)之力高效推進落實。 在規(guī)劃中，按照市委市政府“全面改、減少拆、加快建”的工作原則，將二七廣場回歸復(fù)原其政治性、紀念性廣場的原貌，規(guī)劃了約21000平方米的二七廣場，同時為凸顯二七塔的莊嚴肅穆，形成清晰的廣場界面，將二七廣場周邊建筑高度控制在28至30米，鮮明烘托了二七塔，二七廣場周邊形成高度、立面、色彩等輪廓風貌一致，且匹配國家中心城市地位的精神家園，經(jīng)規(guī)劃論證后決定保留友誼大廈1~6層，拆除7~20層。 目前，友誼大廈拆遷工作正在進行入戶摸底調(diào)查，待方案最終確定后將第一時間向社會公布。

解讀

二七商圈提檔升級勢在必行

對此，北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長、中國商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會副會長宋向清認為，二七商圈的提檔升級是鄭州市民的期待，也是鄭州商業(yè)文明進步的體現(xiàn)。

作為鄭州市乃至河南省的會客廳，二七商圈承載了人們太多的情感和希望，它不僅是鄭州紅色文化的記憶者，也是鄭州商業(yè)文化和中原文化的雕刻者。 由于二七商圈是鄭州市歷史上最早引入外國商業(yè)品牌、醫(yī)療品牌和教堂文化的中心區(qū)域，是清末以及民國時期兩次對外設(shè)置商埠的核心區(qū)域，因此，它也是鄭州乃至河南對外開放的記錄者，這里至今存在的西洋風格建筑和西方商業(yè)品牌，都說明鄭州還是中原地區(qū)中西文化的融合者。 歷史和現(xiàn)實的碰撞使人們對二七商圈的期待似乎超越了它自身的承載力，商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)網(wǎng)點形態(tài)、商業(yè)發(fā)展狀態(tài)等都只能處于國內(nèi)中游水平，尤其是二七商圈內(nèi)的區(qū)域交通和停車等問題經(jīng)年累月無法改變，這不僅讓老百姓郁悶，也讓管理者無奈。因此，建筑重構(gòu)，商業(yè)變局，文化融入在所難免。 宋向清表示鼓勵和支持二七商圈新戰(zhàn)略的實施。他認為，二七商圈需要提檔升級，二七商圈需要形態(tài)重構(gòu)，狀態(tài)重整。二七商圈的發(fā)展有利于復(fù)興中原商業(yè)文化，有利于重鑄鄭州商業(yè)信心，有利于構(gòu)建鄭州商旅文融合發(fā)展的新模式，有利于喚醒鄭州市民的歷史記憶，也有利于在鄭州國家中心城市建設(shè)中更好地發(fā)揮商業(yè)效應(yīng)。 不過，他提出：“拆除之后怎么做?要有一套完整的合理的方案，論證和規(guī)劃非常重要。”