根據(jù)公告顯示，該等物業(yè)租金總額約178.65億元人民幣，國(guó)美零售擬將以每股2.11港元向黃光裕發(fā)行99.24億股股份，支付當(dāng)中約175.76億元人民幣的代價(jià)。該交易將在獲得獨(dú)立股東及聯(lián)交所等方面相關(guān)批準(zhǔn)后達(dá)成。那么，此交易將給國(guó)美帶來(lái)哪些影響呢？

首先，從戰(zhàn)略層面看，國(guó)美零售“家·生活”戰(zhàn)略已經(jīng)進(jìn)入第二階段，線上線下雙平臺(tái)本地零售生態(tài)圈逐漸清晰，線下全場(chǎng)景展示平臺(tái)的打造，需要在北京及長(zhǎng)沙等重點(diǎn)城市樹(shù)立橋頭堡，打造地標(biāo)式的“城市展廳”形象，提升整體定位及影響力。其次，此交易國(guó)美零售此次為溢價(jià)發(fā)行，擬計(jì)劃發(fā)行價(jià)2.11港元，較平均收市價(jià)有重大溢價(jià)，充分體現(xiàn)出大股東對(duì)公司未來(lái)的戰(zhàn)略發(fā)展具有極強(qiáng)的信心，有利于公司及股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

另外，該交易還能通過(guò)長(zhǎng)期鎖定物業(yè)提升公司經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性?？梢栽谧畲蟪潭壬辖档妥饨鸬牟淮_定性，減少未來(lái)租金成本上升的壓力。而且，前不久國(guó)美創(chuàng)始人黃光裕在全球投資人會(huì)議上表示，公司在未來(lái)拓展的費(fèi)用上有很多準(zhǔn)備。顯然，本次交易也是優(yōu)化費(fèi)用、減輕財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)的一大重要舉措，從而讓公司在推進(jìn)“家·生活”戰(zhàn)略第二階段的同時(shí)降低消耗運(yùn)營(yíng)資金，降低資產(chǎn)負(fù)債率，因此可以長(zhǎng)期提升公司的財(cái)務(wù)質(zhì)量。

市場(chǎng)的普遍觀點(diǎn)認(rèn)為，這或許是個(gè)雙贏的交易。該長(zhǎng)期租賃協(xié)議順應(yīng)了宏觀環(huán)境以及零售行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，也是對(duì)國(guó)美經(jīng)營(yíng)模式的一次優(yōu)化和創(chuàng)新，加速向“力爭(zhēng)18個(gè)月使國(guó)美恢復(fù)原有市場(chǎng)地位”的目標(biāo)邁進(jìn)。

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