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楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾唏R清妮）武漢核心區(qū)域樓面價(jià)再創(chuàng)新高。近日，武漢市以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓位于武昌區(qū)中南二路和武珞路六巷交會(huì)處的P（2026）029號(hào)住宅地塊。

此次土拍吸引十余家房企參與競(jìng)拍，涵蓋央企、國(guó)企及頭部民企，競(jìng)爭(zhēng)激烈。該地塊起拍價(jià)為61220萬(wàn)元，經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，最終由湖北保利投資有限公司以80220萬(wàn)元的總價(jià)、21111元/平方米的樓面地價(jià)競(jìng)得該地塊，項(xiàng)目溢價(jià)率31.0%，一舉刷新武昌區(qū)住宅地價(jià)紀(jì)錄，正式登頂武昌“新地王”。

據(jù)悉，該地塊為武昌內(nèi)環(huán)核心稀缺住宅用地，土地面積1.73公頃，規(guī)劃建筑面積3.8萬(wàn)平方米。在地理位置上，2、4、12號(hào)線直達(dá)，交通便利，周邊大型單位云集，10分鐘直達(dá)漢街、夢(mèng)時(shí)代，醫(yī)療配套齊全；在學(xué)區(qū)資源上，官方文件明確，該地塊對(duì)口武漢小學(xué)、武珞路中學(xué)。

中指研究院(華中)市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政表示，土拍市場(chǎng)的火熱，是城市優(yōu)質(zhì)地塊與資產(chǎn)價(jià)值企穩(wěn)回升的體現(xiàn)。從市場(chǎng)來(lái)看，得益于“好房子”激活效應(yīng)，新房二手房需求釋放，核心城市迎來(lái)“小陽(yáng)春”“紅五月”，市場(chǎng)信心得到修復(fù)。其次，優(yōu)質(zhì)地塊供給增加，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值凸顯——武漢P(2026)029號(hào)地塊容積率2.2，屬“小而精”地塊，可以滿(mǎn)足企業(yè)打造高品質(zhì)項(xiàng)目的核心訴求，更好的兌現(xiàn)品牌房企的溢價(jià)能力。