最近很多人都在講

二手房不好賣(mài)了

(資料圖片僅供參考)

一方面掛牌出售的人多了

買(mǎi)家則多數(shù)持觀望態(tài)度。

為了能使房屋成交

房屋中介也使出了渾身解數(shù)！

最近就有這么個(gè)新聞：

上海一房產(chǎn)中介竟然

收了1000張火鍋券，

來(lái)沖抵10萬(wàn)中介費(fèi)？

（這思路倒是蠻新奇的）

6月21日，

在上海經(jīng)營(yíng)著

一家房產(chǎn)中介門(mén)店的李小憶

向記者展示了1000張

面額100元的火鍋店代金券。

這1000張代金券

是一個(gè)開(kāi)火鍋店的老客戶(hù)

置換千萬(wàn)級(jí)房屋后，

拿來(lái)抵充10萬(wàn)元中介費(fèi)的。

代金券有效期2年，

至2025年6月18日。

“這位客戶(hù)三年來(lái)守店艱難，

在稅費(fèi)面前，

置換房產(chǎn)也成了可有可無(wú)的選擇?！?/strong>

李小憶說(shuō)，

在整個(gè)置換過(guò)程中，

客戶(hù)有過(guò)猶豫，

所以自己索性做主，

讓他印了一批代金券當(dāng)作中介費(fèi)。

至于代金券怎么用？

李小憶表示，

會(huì)發(fā)給平時(shí)幫襯生意的老客戶(hù)。

“端午節(jié)嘛，

也不給老客戶(hù)送粽子了，

就送這些火鍋店代金券”。

李小憶無(wú)奈的選擇，

也折射出上海二手房市場(chǎng)

在經(jīng)歷了加速回暖之后，

從4月份開(kāi)始進(jìn)入了

供大于求狀態(tài)。

上海二手房掛牌增速全國(guó)第一

2月以來(lái)，上海二手房掛牌量持續(xù)走高。

易居研究院報(bào)告顯示，截至6月初，在13個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，上海二手房掛牌規(guī)模比年初增加82%，增幅全國(guó)第一，掛牌套數(shù)達(dá)到18萬(wàn)套。

5月

上海二手房交易1.53萬(wàn)套

剛過(guò)“榮枯線”

相比4月的成交量

縮水約13%

上海的二手房成交下滑

還不止于此

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，“有一個(gè)比較重要的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，大部分市場(chǎng)交易是通過(guò)中介成交的，差不多占8成；通過(guò)手拉手交易的（繞過(guò)中介的二手房交易），可能占2成左右，但5月手拉手交易的比值上升到了26%。”

手拉手，

意味著該筆交易可能是為了打新，

需要騰出購(gòu)房資格，

而房子一時(shí)半會(huì)賣(mài)不掉，

只能進(jìn)行親友之間的更名操作。

“也就說(shuō)，經(jīng)紀(jì)人的‘體感’更差?！北R文曦指出?！霸谶@樣的情況下，6月市場(chǎng)上真正愿意自己去做一些交易買(mǎi)賣(mài)的，或許收縮得更明顯，全月市場(chǎng)很有可能直接到達(dá)‘地板量’——成交1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)套。”

二手房越來(lái)越難賣(mài)？

前5個(gè)月全國(guó)22個(gè)城市

二手住宅成交83萬(wàn)套

盡管存量規(guī)模巨大，但掛牌增速已經(jīng)開(kāi)始回落了。

58研究院數(shù)據(jù)顯示，6月日均新增掛牌量環(huán)比減少2.26%，需求熱度下降10.43%。

6月以來(lái)，上海多名房產(chǎn)中介與二手房東表示，由于二手房市場(chǎng)被大幅“砍價(jià)”成交，不少房東不忍“割肉”成交，紛紛撤銷(xiāo)房源，改賣(mài)為租，不少置換客已經(jīng)開(kāi)始推遲置換計(jì)劃。

上半年還著急買(mǎi)房的宋女士，在3、4月看過(guò)十幾套房源后，已經(jīng)暫緩了看房計(jì)劃，準(zhǔn)備看房一直看到年底，宋女士覺(jué)得，到時(shí)原本只能買(mǎi)一室一廳的預(yù)算，也許能買(mǎi)到二室一廳的房子。

而價(jià)格方面，盧文曦表示，“個(gè)人判斷，下半年二手房有不錯(cuò)的撿漏機(jī)會(huì)”。

你覺(jué)得身邊人的二手房

越來(lái)越難賣(mài)了嗎？

【儂好上?！ばz綜合編輯】

素材來(lái)源：@每日經(jīng)濟(jì)新聞 （記者 包晶晶），部分圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，如有冒犯，敬請(qǐng)聯(lián)系。