最近很多人都在講

二手房不好賣了

(資料圖片僅供參考)

一方面掛牌出售的人多了

買家則多數(shù)持觀望態(tài)度。

為了能使房屋成交

房屋中介也使出了渾身解數(shù)！

最近就有這么個新聞：

上海一房產(chǎn)中介竟然

收了1000張火鍋券，

來沖抵10萬中介費(fèi)？

（這思路倒是蠻新奇的）

6月21日，

在上海經(jīng)營著

一家房產(chǎn)中介門店的李小憶

向記者展示了1000張

面額100元的火鍋店代金券。

這1000張代金券

是一個開火鍋店的老客戶

置換千萬級房屋后，

拿來抵充10萬元中介費(fèi)的。

代金券有效期2年，

至2025年6月18日。

“這位客戶三年來守店艱難，

在稅費(fèi)面前，

置換房產(chǎn)也成了可有可無的選擇。”

李小憶說，

在整個置換過程中，

客戶有過猶豫，

所以自己索性做主，

讓他印了一批代金券當(dāng)作中介費(fèi)。

至于代金券怎么用？

李小憶表示，

會發(fā)給平時幫襯生意的老客戶。

“端午節(jié)嘛，

也不給老客戶送粽子了，

就送這些火鍋店代金券”。

李小憶無奈的選擇，

也折射出上海二手房市場

在經(jīng)歷了加速回暖之后，

從4月份開始進(jìn)入了

供大于求狀態(tài)。

上海二手房掛牌增速全國第一

2月以來，上海二手房掛牌量持續(xù)走高。

易居研究院報告顯示，截至6月初，在13個重點監(jiān)測城市中，上海二手房掛牌規(guī)模比年初增加82%，增幅全國第一，掛牌套數(shù)達(dá)到18萬套。

5月

上海二手房交易1.53萬套

剛過“榮枯線”

相比4月的成交量

縮水約13%

上海的二手房成交下滑

還不止于此

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，“有一個比較重要的結(jié)構(gòu)性問題。一般來說，大部分市場交易是通過中介成交的，差不多占8成；通過手拉手交易的（繞過中介的二手房交易），可能占2成左右，但5月手拉手交易的比值上升到了26%?！?/strong>

手拉手，

意味著該筆交易可能是為了打新，

需要騰出購房資格，

而房子一時半會賣不掉，

只能進(jìn)行親友之間的更名操作。

“也就說，經(jīng)紀(jì)人的‘體感’更差?！北R文曦指出。“在這樣的情況下，6月市場上真正愿意自己去做一些交易買賣的，或許收縮得更明顯，全月市場很有可能直接到達(dá)‘地板量’——成交1.3萬-1.4萬套。”

二手房越來越難賣？

前5個月全國22個城市

二手住宅成交83萬套

盡管存量規(guī)模巨大，但掛牌增速已經(jīng)開始回落了。

58研究院數(shù)據(jù)顯示，6月日均新增掛牌量環(huán)比減少2.26%，需求熱度下降10.43%。

6月以來，上海多名房產(chǎn)中介與二手房東表示，由于二手房市場被大幅“砍價”成交，不少房東不忍“割肉”成交，紛紛撤銷房源，改賣為租，不少置換客已經(jīng)開始推遲置換計劃。

上半年還著急買房的宋女士，在3、4月看過十幾套房源后，已經(jīng)暫緩了看房計劃，準(zhǔn)備看房一直看到年底，宋女士覺得，到時原本只能買一室一廳的預(yù)算，也許能買到二室一廳的房子。

而價格方面，盧文曦表示，“個人判斷，下半年二手房有不錯的撿漏機(jī)會”。

你覺得身邊人的二手房

越來越難賣了嗎？

【儂好上?！ばz綜合編輯】

素材來源：@每日經(jīng)濟(jì)新聞 （記者 包晶晶），部分圖片來源網(wǎng)絡(luò)，如有冒犯，敬請聯(lián)系。