前段時間，深圳公租房

(資料圖片僅供參考)

申請對象收入財產(chǎn)限額公布

超過規(guī)定限額的將無法申請

新政的發(fā)布讓大家有了很多疑問

審核哪段時間的財產(chǎn)和收入呢？

哪些是可支配收入？哪些算家庭財產(chǎn)？

.......

8月29日，深圳市住建局和民政局

發(fā)布了關(guān)于經(jīng)濟狀況核對和認定實施細則

并將于8月31日起施行

細則對上述問題進行了解答

↓↓↓

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“申請收入財產(chǎn)限額”

按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）規(guī)定，經(jīng)市政府同意，劃定我市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產(chǎn)限額如下：

（一）公共租賃住房申請家庭和單身居民收入限額：人均年可支配收入54000元（含）以下。

（二）公共租賃住房申請家庭和單身居民財產(chǎn)限額：3人及以下家庭（含單身居民）財產(chǎn)66萬元（含）以下，4人及以上家庭財產(chǎn)87萬元（含）以下。

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“收入和財產(chǎn)核對期限”

可支配收入的核對期限為核對對象在申請辦理公共租賃住房的輪候、認租、續(xù)租等業(yè)務(wù)時，申請受理日之前連續(xù)兩個自然年度。

財產(chǎn)價值的核對期日，按照核對機構(gòu)的核對期日確定。

圖源：圖蟲創(chuàng)意

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“可支配收入包括哪些？”

可支配收入是指核對對象在規(guī)定期限內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實物收入。主要包括：

（一）工資性收入

工資性收入指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

（二）經(jīng)營凈收入

經(jīng)營凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營及有償服務(wù)活動所獲得全部經(jīng)營收入扣除經(jīng)營費用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會服務(wù)業(yè)等經(jīng)營及有償服務(wù)活動的收入等。

（三）財產(chǎn)凈收入

財產(chǎn)凈收入指出讓動產(chǎn)和不動產(chǎn)，或者將動產(chǎn)和不動產(chǎn)交由其他機構(gòu)、單位、個人使用并扣除相關(guān)費用之后得到的收入，包括儲蓄存款利息、有價證券紅利、儲蓄性保險投資以及其他股息和紅利等收入，集體財產(chǎn)收入分紅和其他動產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)收入等。

（四）轉(zhuǎn)移凈收入

轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國家、機關(guān)企事業(yè)單位、社會組織對居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)（撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）費、離退休金、失業(yè)保險金、遺屬補助金、賠償收入、接受捐贈（贈送）收入等；

轉(zhuǎn)移性支出指居民對國家、企事業(yè)單位、社會組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項社會保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

（五）其他應(yīng)當計入可支配收入的項目

前款所稱的規(guī)定期限，是指核對對象在申請辦理公共租賃住房的輪候、認租、續(xù)租等業(yè)務(wù)時，申請受理日之前連續(xù)兩個自然年度。

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“不計入可支配收入的項目”

（一）國家規(guī)定的優(yōu)待金、撫恤金、計劃生育獎勵與扶助金、獎學金、見義勇為等獎勵性補助；

（二）政府發(fā)放的各類社會救助款物；

（三）城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金；

（四）優(yōu)撫對象按規(guī)定享受的補助、護理費；

（五）困難殘疾人生活補貼和重度殘疾人護理補貼；

（六）孤兒基本生活費，事實無人撫養(yǎng)兒童基本生活補貼；

（七）老年人高齡津貼，經(jīng)濟困難的高齡失能等老年人補貼；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他收入。

圖源：圖蟲創(chuàng)意

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“家庭財產(chǎn)如何認定？”

?家庭財產(chǎn)類型：

財產(chǎn)指核對對象擁有（含接受繼承、贈與）的全部實物財產(chǎn)和貨幣財產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

財產(chǎn)價值的核對期日，按照核對機構(gòu)的核對期日確定。

?財產(chǎn)的價值按照以下規(guī)則認定：

（一）本市房屋價值按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供的評估價格計算，市外房屋價值按照不動產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價格計算；

（二）車輛的價值參照有關(guān)稅法的折舊方式計算；

（三）銀行存款、理財產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)按照賬戶余額計算；

（四）股票類有價證券按照股票市值和資金賬戶余額的總和計算，基金類有價證券按照凈值計算，商業(yè)保險按照保險合同規(guī)定的現(xiàn)金價值計算；

（五）其他財產(chǎn)價值依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定予以認定。

法律、法規(guī)、規(guī)章對前款所列的財產(chǎn)認定方式有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

圖源：圖蟲創(chuàng)意

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“核對和認定流程”

（一）住房主管部門經(jīng)初步審核，委托核對機構(gòu)對核對對象的經(jīng)濟狀況開展核對和認定，并將核對對象的相關(guān)信息通過住房信息平臺推送至核對機構(gòu)；

（二）核對機構(gòu)按程序完成核對和認定，通過市居民家庭經(jīng)濟狀況核對平臺（以下簡稱核對平臺）向住房主管部門推送核對報告。核對報告內(nèi)容應(yīng)當包括核對對象經(jīng)濟狀況的組成和具體金額；

（三）住房主管部門結(jié)合核對機構(gòu)出具的核對報告，對核對對象的住房保障資格進行審核，并公示審核結(jié)果。審核不合格的，駁回核對對象申請并書面告知原因；

（四）在公示期間，核對對象對經(jīng)濟狀況核對結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到核對結(jié)果之日起5個工作日內(nèi)，向住房主管部門提出復核申請并提供相關(guān)材料。住房主管部門受理復核申請后，應(yīng)當及時委托核對機構(gòu)進行復核。核對機構(gòu)自接受復核委托之日起，在3個月內(nèi)完成復核工作，通過核對平臺將復核報告推送至住房主管部門。復核報告為核對對象經(jīng)濟狀況核對和認定的最終結(jié)果。

注意：民政部門認定的分散供養(yǎng)特困人員、最低生活保障對象、最低生活保障邊緣家庭以及支出型困難家庭，住房主管部門不再委托核對機構(gòu)對其經(jīng)濟狀況開展核對和認定。

關(guān)于公租房財產(chǎn)收入的相關(guān)細則

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內(nèi)容來源| 深圳市住房和建設(shè)局 深圳市發(fā)展和改革委員會

編輯| 劉雯

校對| 張姍

審核| 李世釗

統(tǒng)籌制作|?深圳市龍華區(qū)融媒體中心

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