（原標(biāo)題：半兩財經(jīng) | 暑假北京旅游市場回暖酒店“住不起”？游客可錯峰選擇價格回落期）

(資料圖)

“這次出差只能住在豐臺的一家如家酒店了，再漲連這個也住不起了”，這個暑假，來北京出差的姜先生對北京青年報記者表示，公司在一線城市出差的標(biāo)準(zhǔn)是450元，目前只能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務(wù)酒店不是滿房，就是價格超標(biāo)。

與姜先生同感的住客不在少數(shù)，酒店漲價的話題也在近日登上熱搜。北青報記者發(fā)現(xiàn)，北京熱門學(xué)校、商圈和景點附近的酒店價格被推到了高位，一些經(jīng)濟型快捷酒店的價格甚至堪比五星級酒店。專家分析認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場需求的增長導(dǎo)致了酒店價格的上漲，建議游客在出行前提前查詢酒店價格，盡可能錯峰出行。

四百元只能蝸居？部分游客紛紛表示“住不起”高價酒店

近期在網(wǎng)上，不少游客表示，去北京連商務(wù)快捷酒店都住不起了，以往兩三百元的酒店，今夏有的甚至超過千元。

以8月13日的房價為例，在攜程App上，北青報記者選擇“二鉆/星”和“三鉆/星”的酒店，單晚價格最高超過2000元。如一家位于延慶的快捷酒店，僅剩1081元的精品套房，其余標(biāo)準(zhǔn)間等已預(yù)訂完。位于通州環(huán)球度假區(qū)附近的全季酒店，商務(wù)大床房價格也在967元一晚，逼近千元。位于前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價格分別為743元、740元、715元。

北青報記者在多個OTA平臺查詢發(fā)現(xiàn)，一些像全季、桔子酒店這樣的中檔連鎖酒店，在北京每晚的價格多在600至800元，在天安門廣場、前門、西單、王府井等熱門地段房價更是超過1000元，而像漢庭、如家這類經(jīng)濟型連鎖酒店，北京多為500至700元。游客“小淇”表示：“北京現(xiàn)在酒店價格太高了，我入住的這家酒店經(jīng)近四百一晚，但是房間小的只能裝下一張單人床?！?/p>

游客“小吉”打算8月底去北京游玩，但北京酒店的價格讓她非常猶豫。“我看到有兩三百的酒店，點進去發(fā)現(xiàn)原來只是1人住的那種小房間，房間還沒窗戶大概4平米左右的，環(huán)境看起來也不是很好，條件好一點的一晚都要四五百以上了，而且還不是在市中心。”

有游客表示，三年前來時，自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。三年內(nèi)酒店價格上漲兩倍，同樣的價格住宿環(huán)境卻降級？西安游客陸先生表示，他在2020年入住了北京歡樂谷周邊的一家經(jīng)濟型酒店，當(dāng)時三晚共消費804元，但現(xiàn)在這家酒店三晚價格已高達1515元，現(xiàn)在再以當(dāng)時的價格定也只能定環(huán)境比較差的民宿了。“我現(xiàn)在還在上學(xué)，沒有能力支付那么高的酒店，現(xiàn)在再來北京玩也只能窮游了?！?/p>

酒店稱暑期旺季房源緊張 價格每天都在波動

北青報記者通過線上平臺聯(lián)系到兩家經(jīng)濟型連鎖酒店的工作人員，針對酒店價格等問題進行詢問，根據(jù)線上平臺報價顯示，這兩家酒店均在七百左右。一位工作人員表示，由于這家酒店離北京西站近，價格上也比其他地段的同酒店更貴，暑期的房位比較緊張，建議游客提前訂房，過了暑假酒店的價格可能會降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價格都會有波動，而且這家酒店在展會附近客流量多，房間每天都是滿的，7月份的時候價格更高，過了暑假價格可能會降低，游客預(yù)定的話線上訂購會更便宜，一般線下門市價格會比較高?！?/p>

除了一些連鎖型酒店價格攀升外，一些民宿的價格也不甘示弱，北青報記者發(fā)現(xiàn)一些熱門地段的民宿價格也高達五六百。一家民宿老板表示，由于現(xiàn)在屬于旺季游客比較多，民宿的價格也會上漲，這幾天天天都是滿房，游客對房間的需求也比較大。

北青報記者注意到，北京同品牌連鎖酒店由于地段不同價格也存在差異，以漢庭酒店為例，凱迪拉克中心附近的一晚價格為718元，而在偏遠地段最低只須361元。那么哪里的酒店價格更高？根據(jù)美團酒店價格顯示，北京熱門景點、演唱會周邊的酒店價格相較更高。通過查詢，北青報記者發(fā)現(xiàn)，在偏遠地段的酒店價格均在200元以上且多為民宿，而位于故宮、頤和園、北京動物園等熱門景點以及演唱會館凱迪拉克中心、國家體育館等地附近的酒店價格均在400元以上。也就是說，如果想用四百元以內(nèi)的預(yù)算住連鎖酒店，只能住在比較偏僻冷門的地段了。

酒店價格同比漲59%，酒店集團財報業(yè)績復(fù)蘇

據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑期期間北京酒店均價同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。

不斷增長的出行需求，也讓酒店業(yè)業(yè)績變漂亮。根據(jù)近期各家發(fā)布的半年度業(yè)績與預(yù)告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團，預(yù)計將獲得5-5.5億元的利潤額；而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年凈利潤約2.6-3億元，迅速實現(xiàn)了扭虧為盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營收就已超29億，迅速回血，扭轉(zhuǎn)了盈虧。住宿價格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業(yè)績成倍翻漲。

從財報也可以看出，在酒店集團中，快捷經(jīng)濟型酒店的價格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財報顯示，中高端房間價格相比去年同期分別只漲了13%和17.9%，但經(jīng)濟型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。

中國旅游研究院預(yù)測，今年全年國內(nèi)旅游人數(shù)55億人次、國內(nèi)旅游收入超過5萬億元，分別恢復(fù)到2019年的九成和八成以上。此外，預(yù)計6、7、8三個月國內(nèi)旅游人數(shù)達18.54億人次，占全年國內(nèi)旅游出游人數(shù)的28.11%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1.2萬億元，約占全年國內(nèi)旅游收入的27.46%。

截止7月25日，去哪兒平臺上暑期飛往北京的機票提前預(yù)訂量同比2019年同期增長三成，北京地區(qū)暑期酒店提前預(yù)訂量同比2019年同期增長1.5倍。

北京都季酒店管理有限公司總經(jīng)理祖長生告訴北青報記者，目前，酒店市場需求主要有商務(wù)和旅游兩部分構(gòu)成。在暑期，商務(wù)市場的表現(xiàn)一般，而旅游市場卻異常火爆。酒店客房價格是其價值在市場交換中的具體表現(xiàn)?？头績r值由其自身屬性（如：客房的硬件設(shè)施和對客服務(wù)）和市場需求屬性兩部分構(gòu)成。即使在其自身屬性不變的情況下，當(dāng)市場需求增長時，由于其需求價值增長也會導(dǎo)致價格上漲，從收益管理角度講，這就是酒店客房的動態(tài)定價。

專家表示，酒店價格動態(tài)調(diào)整屬于正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長生表示，近期，北京暑期市場需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價格的上漲也就在所難免?！叭绻频攴績r的上漲與其需求價值的增長相符，沒有暴力性增長，則屬于正常的客房動態(tài)定價，是合理的，不能稱為暴漲。但要是偏離了其需求價值的軌道，價格高于需求價值了，則可稱為暴漲，就不合理了。”

專家：需求能量釋放后酒店價格將會回落，建議游客錯峰出行

酒店價格為何今夏猛漲？新時代文旅研究院院長吳若山表示，酒店漲價在一定程度上預(yù)示著旅游市場的回暖。今年暑期，群眾的出行意愿得到集中釋放，部分旅游目的地的酒店出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，更有個別酒店出現(xiàn)亂漲價等現(xiàn)象。綜合多家在線預(yù)訂平臺數(shù)據(jù)顯示，熱門城市的經(jīng)濟型酒店平時百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅游配套設(shè)施供需不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價格波動明顯，特別是熱門景區(qū)及商業(yè)配套齊全的街區(qū)，“一房難求”的現(xiàn)象更為顯著。二是酒店行業(yè)的大數(shù)據(jù)預(yù)測導(dǎo)致。酒店行業(yè)一般會利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測需求，并根據(jù)需求的變化來調(diào)整價格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和消費水平也導(dǎo)致酒店價格上漲。

而其中為何是快捷酒店帶領(lǐng)整個行業(yè)漲價？吳若山認(rèn)為，對于快捷酒店來說，商家過于追求短期效益：暑假期間旅游需求較平時猛增，快捷酒店緊盯旅游旺季需求瘋狂調(diào)價。與此同時，經(jīng)營成本上升也是導(dǎo)致酒店價格抬升的一大原因。

那么什么時候酒店價格會回落？祖長生認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢?？梢噪S著積累的需求能量逐漸釋放，市場也會逐漸回歸正常，酒店價格也會隨之回落，具體時間還有待觀察。

吳若山建議，作為消費者，出行前要做好功課，選擇適合的酒店產(chǎn)品，建議選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與此同時，多渠道關(guān)注酒店產(chǎn)品的價格走勢，盡可能實現(xiàn)錯峰出行。

文/實習(xí)生 張慧婧

文/北京青年報記者 溫婧

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