太古公司擬304億港元出售美國太古可口可樂 預(yù)計(jì)收益228億港元

6月28日，太古股份有限公司公告，全資附屬SPHI Capital Management Limited擬以39億美元(折合約304億港元)出售Swire Pacific Holdings Inc.(美國太古可口可樂)的100%股權(quán)予大股東英國太古集團(tuán)的全資附屬JS&S (Beverages) Inc.。

太古預(yù)計(jì)將從出售所售股份錄得綜合出售收益約為228億港元，交易需獨(dú)立股東批準(zhǔn)，且在今年11月30日之前達(dá)成，否則任何一方有權(quán)發(fā)出通知終止協(xié)議。

(資料圖片)

目標(biāo)集團(tuán)于美國西部的十三個(gè)州生產(chǎn)、銷售及經(jīng)銷可口可樂及其他飲料，業(yè)務(wù)區(qū)域包括亞利桑那州、加利福尼亞州、科羅拉多州、愛達(dá)荷州、堪薩斯州、內(nèi)布拉斯加州、內(nèi)華達(dá)州、新墨西哥州、俄勒岡州、南達(dá)科他州、猶他州、華盛頓州及懷俄明州的部分地區(qū)，專營區(qū)域覆蓋的人口達(dá)約3000萬。

于交易事項(xiàng)交割，即待獨(dú)立股東批準(zhǔn)后方可作實(shí)后，太古建議向于待定的記錄日期時(shí)登記于公司股東名冊(cè)的公司股東宣派及派付總額約為117億港元的特別股息，相等于每股“A”股8.12港元及每股“B”股1.624港元，相當(dāng)于約50%的預(yù)期出售收益。如果宣派特別股息，將以交易事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額支付。

公告顯示，美國太古可口可樂將向太古可口可樂支付年度管理費(fèi)，即不少于目標(biāo)集團(tuán)各相關(guān)年度的經(jīng)常性EBIT的6%，作為服務(wù)的代價(jià)。管理服務(wù)協(xié)議下的安排讓公司的飲料部門能夠繼續(xù)加強(qiáng)其全球?qū)I業(yè)務(wù)關(guān)系，同時(shí)為公司提供額外的費(fèi)用收入來源。

太古公司認(rèn)為交易事項(xiàng)讓公司能夠以大幅高于賬面值的具吸引力估值實(shí)現(xiàn)目標(biāo)集團(tuán)的價(jià)值，并為公司的股東帶來大額及即時(shí)的現(xiàn)金回報(bào)。同時(shí)加強(qiáng)公司的資產(chǎn)負(fù)債表，經(jīng)交易事項(xiàng)及建議特別股息的相關(guān)調(diào)整后，公司于去年12月31日的備考資本凈負(fù)債比率由18%降至11.6%。

合肥寶能城部分資產(chǎn)法拍流拍 總起價(jià)50.78億元

6月28日，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)顯示，安徽省合肥市濱湖新區(qū)華山路以西，南寧路以北土地使用權(quán)項(xiàng)目已流拍，起價(jià)40.03億元。此外，濱湖新區(qū)井岡山路以東，杭州路以南土地使用權(quán)及地上建筑物項(xiàng)目流拍，起價(jià)10.75億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，上述第一個(gè)拍賣項(xiàng)目為合肥濱湖寶能城的住宅用地，該項(xiàng)目土地面積為159424㎡，容積率2.5。該標(biāo)的獲得11554次圍觀、260人提醒、0人報(bào)名、0此次出價(jià)。

第二個(gè)拍賣項(xiàng)目為寶能城的MALL及酒店部分。該標(biāo)的獲得6214次圍觀、180人提醒、0人報(bào)名、0此次出價(jià)。

資料顯示，寶能城位于合肥市濱湖新區(qū)環(huán)湖CBD，由合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總占地面積37.61萬平方米，共計(jì)房屋2336戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳吉祥物業(yè)服務(wù)有限公司合肥寶能城分公司。

上述涉案房地產(chǎn)地價(jià)款已繳清。截至2023年3月，上述項(xiàng)目累計(jì)欠繳相關(guān)稅費(fèi)12371692.54元，其中：城市維護(hù)建設(shè)稅95771.21元、房產(chǎn)稅88200元、印花稅65484元、城鎮(zhèn)土地使用稅2720384.22元、土地增值稅9401853.11元。

浙商銀行回應(yīng)擬斥資23億深圳買樓：與配股進(jìn)度重合純屬巧合

6月28日消息，對(duì)于購樓和配股進(jìn)度的重合，浙商銀行表示，此次買樓耗用的風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)占配股帶來的風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)增量的比重僅1.5%，且租賃辦公用房也按照租賃期限而不同程度消耗風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)，租賃或購買物業(yè)對(duì)核心一級(jí)資本充足率影響雖有區(qū)別但均在較小范圍之內(nèi)。

浙商銀行指出，購買辦公用房事項(xiàng)在公司內(nèi)部經(jīng)過了多輪決策程序，董事會(huì)選擇此時(shí)審議并公告，主要是商務(wù)談判和履約進(jìn)程方面考慮，與配股進(jìn)度重合純屬巧合。該行公告也顯示，買樓所用資金不來自于配股。

另悉，昨日晚間，浙商銀行公告表示，A股配股發(fā)行成功，認(rèn)配率達(dá)96.32%，募資97.56億元。

更早前一日，浙商銀行發(fā)布公告稱，計(jì)劃在深圳市福田區(qū)濱河大道與椰樹路交匯處的深圳中洲濱海商業(yè)中心購置一處房產(chǎn)。該房產(chǎn)總建筑面積41186.70平方米，總價(jià)22.65億元（含增值稅5%），加上其他費(fèi)用（契稅、印花稅等）約0.69億元，合計(jì)資產(chǎn)購置費(fèi)用約23.34億元。

恒隆地產(chǎn)授出5456.9萬股份期權(quán) 執(zhí)行董事1140萬股員工4316.9萬股

6月27日，恒隆地產(chǎn)有限公司宣布，公司已根據(jù)于2022年4月27日采納的股份期權(quán)計(jì)劃向若干合資格參與者授出期權(quán)，股份期權(quán)將賦予承授人權(quán)利認(rèn)購該公司合共5456.9萬股新股份。

據(jù)悉，行使價(jià)每股股份港幣12.49元，股份于授出日期當(dāng)天的收市價(jià)每股股份港幣12.34元。

在上述授出股份期權(quán)中，恒隆地產(chǎn)董事會(huì)執(zhí)行董事獲授予可認(rèn)購合共1140萬股股份的股份期權(quán)，余下4316.9萬股股份股票期權(quán)授予公司員工。

保利物業(yè)5570.69萬轉(zhuǎn)讓保利愛家30%股權(quán)予保利和潤

6月28日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司公告，與保利和潤訂立《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

據(jù)此，保利物業(yè)向保利和潤轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)，代價(jià)為人民幣5570.69萬元，于交易完成后，保利物業(yè)將不再持有保利愛家任何權(quán)益。

公告顯示，保利物業(yè)將所持有的全部保利愛家股本權(quán)益(即30%)轉(zhuǎn)讓給保利和潤，以2023年1月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，保利愛家的全部股權(quán)的評(píng)估值為人民幣18568.95萬元。

保利愛家主要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)，為保利物業(yè)的聯(lián)營企業(yè)，并由保利物業(yè)、保利投顧及保利資本分別持有30%、40%及30%股本權(quán)益，注冊(cè)資本為人民幣1億元，實(shí)際繳納人民幣5000萬元，由各方股東按比例繳納。

另外，保利物業(yè)預(yù)計(jì)將透過本次轉(zhuǎn)讓保利愛家30%股權(quán)錄得賬面收益金額人民幣29.68萬元(未扣除稅項(xiàng)及開支)，擬用作補(bǔ)充保利物業(yè)一般運(yùn)營資金。

保利物業(yè)表示，在集團(tuán)業(yè)務(wù)持續(xù)成長及發(fā)展的過程中，會(huì)定期審閱其投資組合并已決定出售其持有的所有保利愛家及保利和樂股本權(quán)益。

于保利愛家及保利和樂的投資只占集團(tuán)總資產(chǎn)的極少部分，轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及保利和樂股權(quán)轉(zhuǎn)讓將不會(huì)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營業(yè)績帶來任何不利影響，且有利于集團(tuán)優(yōu)化資產(chǎn)架構(gòu)及產(chǎn)業(yè)布局。

花樣年委任Timothy David Gildner為執(zhí)行董事 此前任職高德投資

6月28日，花樣年控股集團(tuán)有限公司公告，Timothy David Gildner先生已獲委任為執(zhí)行董事，自2023年6月28日起生效。

資料顯示，Gildner先生，53歲，于2023年6月加入花樣年，擔(dān)任副總裁，負(fù)責(zé)管理集團(tuán)的資產(chǎn)管理部門。

Gildner先生于財(cái)務(wù)及管理方面擁有豐富知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)。

于加入花樣年前，彼于2012年1月至2022年4月?lián)胃叩峦顿Y顧問有限公司董事。彼亦于2017年1月至2019年6月?lián)蜗愀鄢鞘写髮W(xué)訪問學(xué)者，研習(xí)中國房地產(chǎn)投資及房地產(chǎn)融資的研究生課程；及于2015年6月至2017年1月在香港科技大學(xué)研習(xí)金融科技相關(guān)課程。

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