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住房租賃發(fā)展報(bào)告快訊：8月18日，觀(guān)點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布2023年8月住房租賃發(fā)展報(bào)告。在報(bào)告中，觀(guān)點(diǎn)指數(shù)判斷期內(nèi)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目縮減原因之一是畢業(yè)季租房熱潮即將進(jìn)入尾聲，租賃企業(yè)開(kāi)始放緩項(xiàng)目入市的腳步。

回顧期內(nèi)樣本企業(yè)新增入市的項(xiàng)目情況，據(jù)觀(guān)點(diǎn)指數(shù)監(jiān)測(cè)，樣本企業(yè)錄得開(kāi)業(yè)項(xiàng)目4個(gè)，新增開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)較上個(gè)報(bào)告期大幅縮減，有新增門(mén)店入市的樣本企業(yè)主要包括萬(wàn)科泊寓、招商伊敦、雅詩(shī)閣以及悅樘公寓等。

觀(guān)點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為開(kāi)業(yè)項(xiàng)目縮減原因之一是畢業(yè)季租房熱潮即將進(jìn)入尾聲，租賃企業(yè)開(kāi)始放緩項(xiàng)目入市的腳步。同時(shí)關(guān)注到期內(nèi)不少租賃項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)熱階段，如招商伊敦位于上海的壹間·虹橋公館二期和廈門(mén)壹間·海滄花園城項(xiàng)目。

項(xiàng)目擴(kuò)張方面，期內(nèi)樣本企業(yè)瓴寓、安歆公寓、魔方生活等有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

8月初，瓴寓管理規(guī)模再擴(kuò)充，短期內(nèi)成功中標(biāo)5個(gè)項(xiàng)目，分別為上海浦東臨港自貿(mào)區(qū)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目、臨港自貿(mào)區(qū)大型租賃社區(qū)項(xiàng)目、上海松江九亭科創(chuàng)園人才公寓項(xiàng)目、杭州新錦集團(tuán)人才租賃住房項(xiàng)目（可運(yùn)營(yíng)房間數(shù)2040間）以及杭州錢(qián)塘新區(qū)人才專(zhuān)項(xiàng)租賃住房項(xiàng)目（可運(yùn)營(yíng)房間數(shù)1828間）。據(jù)了解，今年6月，瓴寓全國(guó)在管的社區(qū)項(xiàng)目已超40個(gè)。

聚焦藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)品的安歆公寓期內(nèi)完成安歆公寓·上海成山路地鐵站店的簽約，早前于7月11日完成安歆公寓·北京望京南地鐵站店的簽約，新增擴(kuò)張的兩個(gè)項(xiàng)目均位于一線(xiàn)城市。

魔方生活則另辟蹊徑，通過(guò)打造混齡社區(qū)模式實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大。7月29日，魔方生活與上海申養(yǎng)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在打造"混齡社區(qū)"、共建運(yùn)營(yíng)體系、盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)等領(lǐng)域開(kāi)展合作，魔方生活將為上海申養(yǎng)的重資產(chǎn)項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)代管。

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