中央官媒發(fā)布消息，住房城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施！

【資料圖】

當居民購房申請住房貸款時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

意思就是：只要在本地無房，不管外地有無房子。在當?shù)刭彿繒r，將按照首套房執(zhí)行信貸政策。

首個落實“認房不認貸”的一線城市誕生！

8月30日，廣州官宣優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，確定居民家庭成員申請貸款購買商品住房時執(zhí)行“認房不認貸”。

8月30日，據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站消息，廣州市人民政府辦公廳日前發(fā)布《關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》。

其中提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

截圖自廣州市人民政府門戶網(wǎng)站

政策直接利好這兩類人群

一是本地換房人群，名下住房出售后，新購住房可按首套執(zhí)行信貸政策，首付比例與房貸利率均出現(xiàn)大幅下降；

二是在異地有購房人群，在認定套數(shù)時只核查在廣州的住房情況，因此即使外地有房，只要在廣州無房，同樣可按首套執(zhí)行信貸政策。

有專家指出政策落地后預計對市場的推動作用力度會較大，市場短期內(nèi)復蘇的概率大大增強，同時會先推動二手房交易量出現(xiàn)較大幅度增長，并再傳導到新房市場。

宥宥有話說

對于有大筆閑錢，有多套購房需求的人來說這類政策是友好的，異地購房按首套房信貸政策執(zhí)行相當香。而對于目前購一套房都猶豫不決的人群來說，該政策實屬無用。

你覺得這個政策作用大嗎？

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編輯房宥宥

校稿Yaakov