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7月份70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，新房、二手房環(huán)比漲價(jià)城市分別減少11個(gè)和1個(gè)，同比漲幅也有所收窄，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有20個(gè)和6個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和1個(gè)，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的效果。但是，一線城市的房?jī)r(jià)依然居高不下，讓許多普通購(gòu)房者望而卻步。專(zhuān)家表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨較大的結(jié)構(gòu)性矛盾，需要進(jìn)一步加強(qiáng)差別化調(diào)控，促進(jìn)供需平衡，保障住房合理需求。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平或下降、同比有漲有降。

從這些數(shù)據(jù)可以看出，隨著今年以來(lái)各地出臺(tái)的多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)出穩(wěn)中略降的態(tài)勢(shì)。這對(duì)于抑制投機(jī)炒房、防范金融風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)市場(chǎng)秩序等方面都有積極的作用。但是，從城市層面看，房?jī)r(jià)的分化現(xiàn)象仍然明顯。一線城市的房?jī)r(jià)依然高企，尤其是北京和上海，新房和二手房的價(jià)格都有所上漲，而深圳和廣州則有所下降。這說(shuō)明一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在較大的需求壓力，尤其是剛需和改善型需求。而二、三線城市的房?jī)r(jià)則相對(duì)平穩(wěn)或下降，反映出這些城市的供需關(guān)系較為寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度也不高。

專(zhuān)家認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍面臨較大的結(jié)構(gòu)性矛盾，需要進(jìn)一步加強(qiáng)差別化調(diào)控，促進(jìn)供需平衡，保障住房合理需求。對(duì)于一線城市，要繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，加大住房供應(yīng)，尤其是中小套型和公共租賃住房的供應(yīng)，滿(mǎn)足居民基本住房需求，穩(wěn)定預(yù)期，遏制投機(jī)炒房。對(duì)于二、三線城市，要因地制宜，因城施策，根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和人口流動(dòng)情況，合理確定住房供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，防止出現(xiàn)過(guò)?；蜻^(guò)緊的問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本文源自：熱點(diǎn)快報(bào)