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中指研究院8月21日表示，本次1年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR保持不變，降幅不及市場(chǎng)預(yù)期。當(dāng)前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來最低水平，根據(jù)監(jiān)測(cè)，部分城市首套房貸利率降至3.6%，已接近歷史最低下限水平。整體來看，LPR下調(diào)空間或已不大，未來或許更多房價(jià)調(diào)整壓力大的城市通過下調(diào)加點(diǎn)數(shù)來降低房貸利率，降低購房成本。另外，存量房貸利率下調(diào)進(jìn)程有望加快，從而釋放居民消費(fèi)潛力。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)·e公司）

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