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目前酒店式辦公用房和辦公用房的區(qū)別非常大，首先土地性質(zhì)就不同，產(chǎn)權(quán)也不同，買(mǎi)賣(mài)稅收更是不一樣。此外，公寓式辦公用房屬于商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為40年，而辦公用房屬于辦公性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)在50年?，F(xiàn)在公寓式辦公用房的性質(zhì)為商務(wù)公寓并不是純寫(xiě)字樓，公寓式辦公用房是辦公與居住為一體化的設(shè)計(jì)在平面單元包含辦公和居住的功能，可以滿(mǎn)足小型公司和家庭辦公的特點(diǎn)和需求。辦公用房則是指一些企業(yè)，事業(yè)，團(tuán)體，醫(yī)院，學(xué)校機(jī)關(guān)等單位的辦公用房，其中檔次較高，設(shè)備齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，一般的則為普通辦公用房。